Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở đang trở nên phổ biến và được nhiều người quan tâm vào thời gian gần đây. Hãy cùng An Phát Group tìm hiểu thông tin chi tiết về dịch vụ này qua bài viết dưới dây nhé!

Xây dựng nhà ở là một sự kiện quan trọng trong đời mỗi người. Tuy nhiên, để bắt đầu xây dựng, bạn cần phải có giấy phép xây dựng hợp lệ. Việc xin giấy phép xây dựng có thể khá phức tạp và tốn thời gian nếu bạn không có kinh nghiệm. Do đó, nhiều người lựa chọn sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở để tiết kiệm thời gian và công sức. Hãy cùng An Phát Group theo dõi ngay nội dung dưới đây để hiểu thêm về dịch vụ này nhé!

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở tại An Phát Group 

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở là giải pháp hỗ trợ cá nhân/hộ gia đình trong việc hoàn tất thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở một cách nhanh chóng, chính xác và hiệu quả. 

An Phát Group tự tin cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở trọn gói, chuyên nghiệp và uy tín. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng hoàn tất mọi thủ tục một cách nhanh chóng, chính xác và hiệu quả, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.

Dịch vụ này của chúng tôi bao gồm các hạng mục sau:

• Cấp giấy phép xây dựng nhà ở cấp 3, cấp 4, nhà ở đô thị, nhà ở nông thôn..;

• Cấp phép có thời hạn xây dựng nhà ở;

• Cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà ở. 

Khi sử dụng dịch vụ tại An Phát Group, bạn sẽ nhận được những lợi ích như:

• Tiết kiệm thời gian và công sức, hoàn tất thủ tục nhanh chóng;

• Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm đảm bảo hồ sơ được chuẩn bị đầy đủ, chính xác theo quy định;

• Tư vấn miễn phí;

• Mức giá cạnh tranh, phù hợp với nhu cầu khách hàng;

• Tránh được các sai sót trong quá trình thực hiện thủ tục, hạn chế rủi ro bị phạt hoặc từ chối hồ sơ.

Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0938089148 để được hỗ trợ tư vấn tốt nhất nhé!

Khái niệm nhà ở riêng lẻ

Nhà ở riêng lẻ là khái niệm chỉ công trình nhà ở được xây dựng trên diện tích đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, tổ chức hoặc hộ gia đình. Theo Luật Nhà ở 2014, nhà ở riêng lẻ bao gồm 3 loại chính: biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.

Bên cạnh đó, dựa vào quy mô, kết cấu công trình, nhà ở độc lập được chia thành 4 cấp: 1, 2, 3 và 4.

Xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép không?

Theo Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý cấp phép cho chủ đầu tư (cá nhân hoặc tổ chức) thực hiện các hoạt động như xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình.

Nhà ở riêng lẻ, bao gồm nhà ở đô thị, nhà ở nông thôn, nhà cấp 4, ... được xem là một công trình xây dựng. Do đó, chủ đầu tư cần xin giấy phép xây dựng trước khi tiến hành thi công.

Tuy nhiên, một số trường hợp sau đây được miễn xin giấy phép:

• Nhà ở thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có quy mô dưới 7 tầng;

• Nhà ở nông thôn dưới 7 tầng và nằm ở khu vực không có quy hoạch;

• Nhà cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở hải đảo, miền núi thuộc khu vực không có quy hoạch.

Điều kiện cấp phép xây nhà ở đô thị

Theo Điều 93 Luật Xây dựng 2014, cá nhân hoặc hộ gia đình muốn xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cần đảm bảo đáp ứng các điều kiện sau:

Đối với nhà ở đô thị

Công trình nhà ở đô thị cần:

• Đúng với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch hoạch và quy định về kiến trúc được phê duyệt;

• Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng;

• Đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình xung quanh;

• Đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổl

• Đảm bảo an toàn hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, hạ tầng kỹ thuật, di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa, giao thông;

• Giữ khoảng cách an toàn từ nhà ở đến công trình dễ cháy nổ, độc hại và các công trình quan trọng liên quan đến an ninh, quốc phòng;

• Thiết kế xây dựng theo quy định;

• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, hồ sơ hoàn chỉnh để xin cấp phép xây dựng. 

Đối với nhà ở thuộc tuyến phố, khu vực trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng

Nhà ở tại các tuyến phố, khu vực nội thành đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết phải tuân thủ quy định về kiến trúc hoặc thiết kế đô thị do cơ quan chức năng ban hành.

Đối với nhà ở nông thôn

Để xây dựng nhà ở tại nông thôn, chủ đầu tư cần đảm bảo nhà ở tuân thủ quy hoạch chung của khu vực.

Yêu cầu về hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở

Dựa theo Khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014, để xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ (bao gồm nhà ở cấp 1, cấp 2, cấp 3 và cấp 4), bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ;

• Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

• Bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật thi công nhà ở;

• Giấy cam kết an toàn thi công nhà ở liền kề.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Để xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, cá nhân/hộ gia đình cần chuẩn bị 2 bộ hồ sơ theo hướng dẫn và nộp cho Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Quy trình xử lý như sau:

Bước 1: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

UBND cấp huyện tiếp nhận hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở của cá nhân/hộ gia đình. Sau khi kiểm tra, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, UBND sẽ ghi biên nhận cho người nộp. Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, UBND sẽ hướng dẫn chỉnh sửa, bổ sung và nộp lại từ đầu.

Bước 2: Thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa

Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, UBND cấp huyện tiến hành thẩm định trong vòng 7 ngày làm việc, bao gồm:

• Kiểm tra hồ sơ và thực địa;

• Thông báo bổ sung hồ sơ nếu cần thiết (trong 5 ngày làm việc).

• Từ chối cấp phép và nêu rõ lý do nếu hồ sơ không đáp ứng yêu cầu sau 3 ngày kể từ ngày tiếp nhận bổ sung.

Bước 3: Lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước

UBND cấp huyện đối chiếu điều kiện xin cấp phép với Luật Xây dựng 2014, sau đó lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về các lĩnh vực liên quan trong vòng 12 ngày làm việc. Nếu không có ý kiến phản hồi, coi như đã đồng ý.

Bước 4: Cấp giấy phép xây dựng

UBND cấp huyện xem xét ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước và quy định hiện hành để cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho cá nhân/hộ gia đình trong 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu cần xem xét thêm, UBND cấp huyện sẽ thông báo lý do cho cá nhân/hộ gia đình và báo cáo cấp trên để xem xét, chỉ đạo (không quá 10 ngày làm việc).

 

>>> XEM THÊM:

• Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Trọn Gói Giá Rẻ, Uy Tín
• Dịch Vụ Tách Thửa Nhà Đất Chuyên Nghiệp, Uy Tín

Hy vọng qua những thông tin mà An Phát Group vừa chia sẻ đã giúp bạn hiểu hơn về dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở hiện nay. Nếu còn bất kỳ thắc mắc gì thì đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0938089148 để được hỗ trợ tốt nhất nhé!