Dịch vụ tách thửa nhà đất là một giải pháp hữu ích giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và tránh được những sai sót trong quá trình thực hiện thủ tục tách thửa. Cùng An Phát Group tìm hiểu ngay thông tin về dịch vụ này qua bài viết dưới đây nhé!

Tách thửa nhà đất là một trong những thủ tục được nhiều người quan tâm hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ kiến thức và kinh nghiệm để thực hiện thủ tục này một cách nhanh chóng và chính xác. Do đó, việc sử dụng dịch vụ tách thửa nhà đất trọn gói tại An Phát Group là một lựa chọn tối ưu giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo tính hợp pháp cho thủ tục. Hãy cùng theo dõi ngay nội dung dưới đây để hiểu hơn về dịch vụ này nhé!

Tách thửa nhà đất là gì?

Tách thửa nhà đất là thủ tục hành chính nhằm chia một thửa đất hiện trạng thành hai hoặc nhiều thửa đất mới có diện tích nhỏ hơn. Việc tách thửa có thể thực hiện do nhiều nguyên nhân như:

• Chia tài sản thừa kế;

• Bán một phần diện tích đất;

• Thay đổi mục đích sử dụng đất;

• Cải thiện hình dạng thửa đất;

• Đáp ứng nhu cầu sử dụng đất.

Hồ sơ tách thửa đất cần những gì?

Để thực hiện thủ tục tách thửa đất, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;

• Hợp đồng chuyển nhượng đất đai được lập và công chứng hợp lệ;

• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

• Chứng minh thư/Căn cước công dân và sổ hộ khẩu của các bên liên quan;

• Các loại giấy tờ khác như giấy đăng ký kết hôn, biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng, giấy khai sinh, biên bản tự chọn vị trí đất ở, đất khuôn viên (đối với thửa đất vượt hạn mức đất ở.

Cơ quan giải quyết thủ tục tách thửa đất

Việc tách thửa đất được thực hiện bởi các cơ quan sau:

Cơ quan có thẩm quyền quyết định

Dưới đây là thông tin chi tiết về cơ quan có thẩm quyền quyết định cho từng trường hợp:

• Cấp mới Giấy chứng nhận: Sở Tài nguyên và Môi trường;

•  Xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Cơ quan được ủy quyền

Uỷ quyền cho Văn phòng Đăng ký đất đai cấp tỉnh tỉnh thực hiện việc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi tách thửa.

Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị trực tiếp tiếp nhận hồ sơ, thẩm định và giải quyết thủ tục tách thửa đất.

Cơ quan phối hợp (nếu có)

Ủy ban nhân dân cấp xã và Phòng Tài nguyên và Môi trường có thể phối hợp trong việc thẩm định hồ sơ, xác minh thông tin và giải quyết các vướng mắc liên quan đến thủ tục tách thửa đất.

Quy trình và thời hạn giải quyết tách thửa đất

Việc tách thửa đất cần được thực hiện theo quy trình chặt chẽ và tuân thủ thời hạn quy định để đảm bảo tính hợp pháp, minh bạch và hiệu quả. Dưới đây là thông tin chi tiết về quy trình và thời hạn giải quyết tách thửa đất:

Quy trình tách thửa đất

Quy trình thực hiện tách thửa đất được thực hiện như sau:

• Bước 1: Người sử dụng đất chuẩn bị một bộ hồ sơ đề nghị tách thửa theo quy định và nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai địa phương;

• Bước 2: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ thực hiện các công việc sau:

  • Đo đạc địa chính để xác định ranh giới, diện tích thửa đất mới sau khi tách;

  • Lập hồ sơ trình cấp Giấy chứng nhận gồm thông tin về thửa đất mới và đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;

  • Cập nhật dữ liệu, thông tin thửa đất mới vào hệ thống quản lý đất đai;

  • Trao Giấy chứng nhận trực tiếp cho người sử dụng đất tại Văn phòng hoặc gửi qua Ủy ban nhân dân cấp xã. 

Thời hạn giải quyết tách thửa đất

Thời hạn giải quyết thủ tục được quy định như sau:

• Tối đa 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;

• Tối đa 25 ngày làm việc đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

Vì sao nên lựa chọn dịch vụ tách thửa nhà đất tại An Phát Group?

An Phát Group là đơn vị cung cấp dịch vụ tách thửa nhà đất uy tín, chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Chúng tôi luôn cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ chất lượng cao với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Đội ngũ chuyên gia am hiểu sâu sắc về luật đất đai và quy trình tách thửa;

• Có nhiều năm kinh nghiệm thực tế trong việc xử lý các thủ tục tách thửa phức tạp;

• Luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng tận tình, chu đáo;

• Thủ tục nhanh chóng, chính xác, tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng;

• Luôn cập nhật những thay đổi mới nhất về luật đất đai để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng;

• Cung cấp dịch vụ trọn gói từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, theo dõi tiến độ cho đến khi hoàn tất thủ tục tách thửa;

• Giá cả cạnh tranh nhất trên thị trường, không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài những khoản đã được báo giá ban đầu;

• Bảo mật thông tin khách hàng.

 

>>> XEM THÊM:

• Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Chuyên Nghiệp
• Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Trọn Gói Giá Rẻ, Uy Tín

Qua những thông tin mà An Phát Group vừa chia sẻ hy vọng bạn đã hiểu thêm về dịch vụ tách thửa nhà đất và lựa chọn được đơn vị triển khai uy tín, chuyên nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0938089148 nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc có nhu cầu được tư vấn chi tiết về dịch vụ nhé!