Hiện nay, ngày càng có nhiều gia đình lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian và công sức. Vậy bạn đã nắm được những kinh nghiệm xây nhà trọn gói cần thiết chưa? Hãy cùng An Phát Group tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây nhé!

Xây nhà trọn gói là một giải pháp ngày càng được nhiều người lựa chọn bởi sự tiện lợi và tiết kiệm thời gian. Tuy nhiên, để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, bạn cần phải nắm được những kinh nghiệm xây nhà trọn gói nhất định. Trong nội dung dưới đây, An Phát Group sẽ cung cấp cho bạn một số bí quyết hữu ích để bạn có thể lựa chọn được nhà thầu uy tín, giám sát thi công hiệu quả và hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của mình, đừng bỏ lỡ nhé!

Kinh nghiệm xây nhà trọn gói mới nhất

Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói ngày và đơn vị thi công phù hợp sẽ góp phần tạo nên thành công cho hành trình kiến tạo tổ ấm của bạn. Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà trọn gói mà An Phát Group đã tổng hợp giúp bạn có thể tham khảo:

Thực hiện giám sát kỹ thuật thi công nhà thầu hiệu quả

Để đảm bảo chất lượng công trình, việc thực hiện giám sát thi công nhà thầu là vô cùng quan trọng. Đầu tiên, hãy dành thời gian nghiên cứu kỹ bản vẽ thiết kế. Đây là tài liệu quan trọng giúp bạn hiểu rõ cấu trúc, kích thước và các chi tiết kỹ thuật của công trình.

Ngoài ra, nắm rõ thông tin về kết cấu, kích thước, vị trí các hạng mục sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc theo dõi tiến độ và độ chính xác của công trình , cụ thể:

• Móng: Đảm bảo định vị chuẩn xác, kích thước cốp pha đúng bản vẽ, kiểm tra số lượng và độ sâu chôn cốt thép;

• Thân nhà: Giám sát chiều cao các tầng, kỹ thuật cốt thép dầm, cầu thang, cột, kiểm tra kích thước cốp pha, đảm bảo độ cao bậc cầu thang đều đặn;

• Hệ thống điện nước: Lắp đặt chờ trước khi đổ bê tông;

• Chống thấm: Thực hiện kỹ lưỡng tại sân thượng, sàn vệ sinh, mái, mái ngói.

Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật, hãy tham khảo ý kiến kỹ sư xây dựng để được tư vấn và hỗ trợ. Kỹ sư sẽ giúp bạn kiểm tra bản vẽ, giám sát thi công và giải đáp các thắc mắc liên quan đến kỹ thuật.

Ngoài ra, ghi chép nhật ký thi công là việc làm cần thiết để theo dõi tiến độ, chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công... Việc ghi chép nhật ký giúp bạn quản lý công trình một cách hiệu quả, phát hiện sai sót kịp thời và yêu cầu nhà thầu sửa chữa.

Chú trọng chất lượng vật liệu

Vật liệu xây dựng nhà trọn gói là yếu tố quan trọng quyết định chất lượng và độ bền của công trình. Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều thương hiệu vật liệu xây dựng. Chủ đầu tư nên lựa chọn những thương hiệu uy tín, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng để đảm bảo chất lượng công trình. 

Mặc dù đã ký hợp đồng thi công trọn gói, chủ đầu tư vẫn nên giám sát việc sử dụng vật liệu của nhà thầu. Việc giám sát này giúp đảm bảo nhà thầu sử dụng đúng loại vật liệu theo cam kết trong hợp đồng.

Kiểm tra chất lượng bê tông cốt thép

Đối với bê tông, cần đảm bảo đúng mác (thường là #250 cho nhà phố, biệt thự) về khả năng chịu lực và cường độ. Bạn có thể kiểm tra bằng phiếu giao nhận của nhà cung cấp và lấy mẫu thí nghiệm nếu cần thiết.

Với cốt thép, giám sát dựa vào bản vẽ kết cấu, đảm bảo các yếu tố đặt đúng vị trí, cắt đủ, buộc chặt các thanh thép trong dầm, sàn, cột.

Đảm bảo chất lượng xây thô

Vữa hồ đóng vai trò vô cùng quan trọng trong xây dựng, đặc biệt là đối với giai đoạn xây thô. Chất lượng vữa ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững và an toàn của cả công trình. Do đó, việc đảm bảo vữa hồ đạt chuẩn là điều vô cùng cần thiết.

Thông thường, tỷ lệ trộn vữa phổ biến là 1 bao xi măng tương ứng với 10 đến 11 thùng cát. Tuy nhiên, tỷ lệ này có thể thay đổi tùy thuộc vào loại xi măng, chất lượng cát và yêu cầu kỹ thuật của công trình.

Kiểm soát vật tư hoàn thiện

Bảng vật tư đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và giám sát thi công công trình. Để đảm bảo hiệu quả và chính xác, bảng vật tư cần bao gồm các thông tin thiết yếu sau:

• Nhà sản xuất và thương hiệu;

• Quy cách mô tả chi tiết về kích thước, hình dạng, trọng lượng, dung tích,... của vật tư;

• Giá thành của từng loại vật tư;

• Chủng loại vật tư.

Kiểm soát chi phí phát sinh

Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, nhiều gia chủ lầm tưởng rằng sẽ không có khoản chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Tuy nhiên, thực tế vẫn có thể xảy ra những khoản chi phí ngoài hợp đồng trong quá trình thi công. Do đó, việc nắm rõ nguyên nhân và giải pháp kiểm soát chi phí phát sinh là vô cùng quan trọng.

Biến động giá vật tư là nguyên nhân chính dẫn đến chi phí phát sinh trong giai đoạn xây thô. Để kiểm soát hiệu quả, chủ nhà cần theo dõi sát sao thị trường, dự đoán biến động giá cả để có phương án điều chỉnh hợp đồng hợp lý với nhà thầu.

Bên cạnh đó, việc lựa chọn vật liệu cao cấp hơn đơn giá trong hợp đồng là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến chi phí phát sinh ở giai đoạn hoàn thiện. Để tránh tình trạng này, chủ nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng khả năng tài chính của bản thân và ưu tiên lựa chọn vật liệu phù hợp. Nên tập trung vào các hạng mục cơ bản trước và sau đó mới đến trang trí nội thất.

Hợp đồng xây nhà trọn gói

Hợp đồng cần quy định rõ ràng tiến độ thi công, hình thức phạt nếu chậm trễ và các mốc thanh toán theo tiến độ để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng thời hạn, chất lượng và giảm thiểu rủi ro cho chủ đầu tư. Việc nghiệm thu từng hạng mục giúp kiểm soát chất lượng thi công sát sao hơn. 

Bên cạnh đó, hợp đồng cũng cần nêu rõ thông tin về vật liệu xây dựng, thời hạn bảo hành, trách nhiệm bảo trì và cách thức giải quyết tranh chấp. Ngoài ra, có thể bổ sung các điều khoản phù hợp với nhu cầu của hai bên.

Quy định bảo hành

Phần lớn các công trình thuộc dạng xây nhà ở trọn gói thường được bảo hành tổng thể 12 tháng, phần kết cấu bảo hành 5 năm, thấm dột bảo hành 2 năm.

Thời hạn bảo hành có thể thay đổi tùy theo nhà thầu và hợp đồng cụ thể. Bạn nên đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi của mình.

Nhà thầu thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP HCM

Với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, An Phát Group tự tin là một trong những nhà thầu thi công xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại khu vực TP HCM. Chúng tôi  đã thi công thành công hàng trăm công trình nhà ở, biệt thự, nhà phố, nhà vườn… và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng. 

Chúng tôi cam kết:

• Quy trình thi công khoa học, đảm bảo chất lượng;

• Giá thành tốt nhất thị trường, nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng;

• Cung cấp báo giá chi tiết, cạnh tranh và minh bạch cho từng hạng mục công trình;

• Sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng;

• Tư vấn miễn phí thiết kế và thi công nhà ở;

• Bảo hành công trình dài hạn;

• Hỗ trợ khách hàng tận tâm sau khi hoàn thành công trình;

• Luôn cập nhật các xu hướng thiết kế mới nhất;

• Đội ngũ thợ xây lành nghề, chăm chỉ;

• Đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm. 

 

>>> XEM THÊM:

• Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói Chuyên Nghiệp, Giá Tốt Nhất
• Xây Nhà Phần Thô Là Gì? Các Hạng Mục Thi Công
• Bảng Giá Xây Dựng Phần Thô Chi Tiết, Mới Nhất

Hy vọng qua những thông tin mà An Phát Group vừa chia sẻ bạn đã nắm được một số kinh nghiệm xây nhà trọn gói cần thiết. Nếu bạn cần được tư vấn chi tiết cũng như báo giá chính xác về dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ, chuyên nghiệp của chúng tôi thì hãy liên hệ ngay qua hotline: 0938089148 để được hỗ trợ nhanh chóng nhé!