Xây Nhà Phần Thô Là Gì? Các Hạng Mục Thi Công

Phần thô là phần được chú trọng và đòi hỏi nhiều kỹ thuật nhất trong quá trình xây nhà. Vậy xây nhà phần thô là gì? Hãy cùng An Phát Group tìm hiểu ngay sau đây.

Khi xây dựng một công trình nhà ở, sẽ có 2 phần là phần thô và phần hoàn thiện. Trong đó, phần thô là phần đầu tiên và cũng là phần quan trọng nhất, quyết định đến kết cấu, chất lượng và tuổi thọ công trình. Vậy xây nhà phần thô là gì? An Phát Group sẽ giải thích chi tiết tất cả thông tin liên quan đến hạng mục này ngay sau đây. Hãy theo dõi ngay nhé!

Xây nhà phần thô là gì?

xay nha phan tho la gi

Xây nhà phần thô là xây dựng phần khung xương của ngôi nhà bao gồm các kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ống nước âm tường, đế âm điện, dây điện âm tường, âm sàn.

Xây dựng phần thô có vai trò cực kỳ quan trọng như sau:

Là tiền đề của tất cả hạng mục về sau, nếu xây phần thô tốt, chất lượng thì các phần sau sẽ thi công nhanh chóng. thuận tiện, tiết kiệm chi phí;
Phần thô sẽ quyết định đến chất lượng và tuổi thọ công trình, đặc biệt là ở những nơi có nền đất yếu;
Nếu phần thô tốt thì quá trình sửa chữa, cải tạo, xây thêm sau này sẽ dễ dàng hơn.

Hạng mục thi công xây nhà phần thô

hang muc thi cong xay nha phan tho

Hạng mục thi công xây nhà phần thô sẽ bao gồm những công việc sau:

Sắp xếp công trường, xây dựng lán trại cho công nhân;
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng;
Đào đất móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ;
Đập, cắt đầu cọc BTCT: tùy vào nền đất và quy mô công trình mà lựa chọn cách thi công móng khác nhau, nếu là móng băng thì không cần ép cọc;
Đổ bê tông đá 4×6 dày 100mm ở đáy móng dầm móng, đà kiềng;
Lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông móng, dầm móng, đá kiềng;
Lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga. (hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng, … để tránh sụt lún về sau);
Lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông vách hầm (đối với công trình có tầng hầm, vách hầm chỉ cao hơn vỉa hè 300mm);
Lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái;
Lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bậc cầu thang);
Xây dựng tường bao, tường ngăn chia phòng;
Tô vách (không tô trần và các vị trí ốp đá);
Xây tô hoàn thiện mặt tiền;
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh;
Chống thấm sàn sân thượng, sàn nhà vệ sinh, sàn mái và sàn ban công;
Lắp đặt hệ thống dây điện, ống nước, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng (không bao gồm mạng LAN văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy);
Lợp ngói mái, tole mái;
Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

Vật liệu sử dụng trong xây nhà phần thô

vat lieu su dung trong xay nha phan tho

Những vật liệu thi công phần thô bao gồm:

Sắt thép;
Xi măng;
Cát đá;
Gạch xây;
Bê tông;
Đất cát san lấp;
Dây điện âm;
Ống nước nóng lạnh;
Mái tôn;
Mái ngói;
Chất chống thấm;
Vật tư phát sinh khác.

Lưu ý khi thi công phần thô

luu y khi thi cong phan tho

Để tránh những sai sót, rủi ro trong quá trình thi công phần thô cần chú ý những điều sau:

Tính toán vật liệu xây dựng phù hợp, kiểm soát chặt chẽ số lượng và chất lượng vật tư;
Cần tiến hành trắc đạt kỹ, xem xét vị trí đất, chọn lọi móng phù hợp để đảm bảo an toàn lao động và hạn chế sụt lún trong quá trình đảo móng. Ngoài ra, cần chụp hiện trạng công trình và các công trình lân cận để làm bằng chứng khi có rủi ro;
Công tác cốt thép cần lưu ý chủng loại, đường kính, vị trí cắt thép, neo thép;
Công tác cốp pha cần đảm bảo độ chắc chắn và kín để bê tông không bị mất nước, chú ý thời gian tháo cốp pha hợp lý;
Đan thép phải thực hiện theo đúng bản vẽ, chủng loại, kích thước của các cấu kiện thép;
Lựa chọn gỗ, ghép cốp tha thật chặt và gọn gàng theo quy chuẩn;
Thời gian rút cốp pha phải đủ ngày, không được gấp gáp;
Khi xây tường cần đảm bảo mạch thẳng, đều, thường xuyên kiểm tra độ thẳng bằng quả dọi;
Trộn vữa xây đúng tỷ lệ, đảm bảo độ kết dính và chống thấm nước.

Đơn vị thi công phần thô chất lượng, giá rẻ

don vi xay nha phan tho chat luong gia re

An Phát Group là công ty chuyên xây dựng phần thô uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu hiện nay. Bên cạnh dịch vụ thi công phần thô, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công hoàn thiện, thi công trọn gói, sửa chữa, cải tạo nhà, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu.

Chúng tôi xin cam kết về chất lượng dịch vụ:

Giá cạnh tranh, báo giá chính xác, không phát sinh thêm;
Hợp đồng cụ thể, rõ ràng;
Sử dụng vật tư chính hãng, chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng;
Sử dụng máy móc hiện đại hỗ trợ thi công;
Đưa phương án và giải pháp thi công phù hợp, tối ưu nhất;
Đội ngũ nhân viên tác phong chuyên nghiệp, có tay nghề cao, giàu kinh nghiêm;
Giám sát quá trình thi công chặt chẽ, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về kỹ thuật và an toàn;
Cam kết hoàn thành đúng tiến độ;
Cam kết chất lượng công trình;
Tư vấn miễn phí 24/7.

>>> XEM THÊM:

Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói Chuyên Nghiệp, Giá Tốt Nhất

Bảng Giá Xây Dựng Phần Thô Chi Tiết, Mới Nhất

Kinh Nghiệm Xây Nhà Trọn Gói An Toàn, Tiết Kiệm

Vậy là An Phát Group vừa chia sẻ toàn bộ thông tin giúp bạn trả lời câu hỏi xây nhà phần thô là gì, hy vọng bạn đã nắm rõ về hạng mục thi công này. Nếu đang có nhu cầu thiết kế, thi công xây dựng hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua hotline: 0938 089 148 - 0338 643 327.